～ さっぽろ駅徒歩5分、札幌の中枢の自由 ～

MIRARTHホールディングス株式会社

　MIRARTHホールディングス株式会社（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）のグループ会社である株式会社タカラレーベン（本社：東京都千代田区／代表取締役：秋澤昭一）と株式会社土屋ホーム不動産（本社：北海道札幌市／代表取締役：所哲三）は、9月27日より北海道札幌市において「ネベル札幌 legend core」の販売を開始いたします。

【URL ：https://www.leben-style.jp/search/nbl-sapporo/】

※掲載の外観完成予想CGは現地周辺を撮影（2024年5月）したものに計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成・加工したもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更となる場合があります。

物件の特長

3駅5路線利用可、札幌の中心に住まう

　本物件の位置する札幌市北区は、札幌市の北部に位置し約29万人が暮らす、札幌市10区中最大規模の都市です。札幌駅北口再開発事業により札幌第一合同庁舎をはじめとする高層ビルが建ち並び、札幌駅南口から大通を中心としていたオフィス街が新たに北口にも形成されています。また、利用者の増加に伴いJR札沼線学園都市線の複線・高架化事業が行なわれるなど、快適な街づくりが進んでいます。また、広大なキャンパスを持ち、イチョウ並木やクラーク像で有名な北海道大学があり、文教地区としても発展しています。(札幌市北区HPより)

　本物件は、この北区の中でも市営地下鉄「さっぽろ」駅（15出入口）・「北12条」駅（1出入口）徒歩5分、JR「札幌」駅（旧パセオ東口）徒歩8分のまさに札幌の中心というべき地に誕生します。多彩な商業施設が集積するJR「札幌」駅周辺を生活圏に、豊かな自然に包まれる「北海道大学」も身近な、文京の地にある穏やかな住環境。人生を輝かせる、こころ踊る日常がここにはじまります。

ロケーション

多彩な利便が揃う、豊かさの中心へ

　周辺にはコープさっぽろ北12条店をはじめ、普段使いできるスーパーやコンビニエンスストア、札幌駅周辺には大丸札幌店、札幌ステラプレイス等の大型商業施設が揃い、徒歩圏内で日常から休日のショッピングまで完結できる魅力的な立地です。さらに商業だけでなく北海道大学札幌キャンパス、北海道大学病院など、教育・医療の環境が整っており、長く安心してお住まいいただける環境となっています。

※掲載の環境写真は2024年5月に撮影したものです。

※掲載の距離は現地からの概算距離です。

※徒歩分数は1分を80mで算出し、端数を切り上げたものです。

札幌駅北口周辺再開発

　札幌駅北口周辺では様々な再開発が進行中です。北海道新幹線開業が予定され、札幌駅自体も2028年度に完成予定のリニューアル工事が進んでいます。駅北側の外観改良では、ガラス面を多く採用しホーム空間を明るく、またホームから広場を眺めることができるよう計画されています。1階には広場と一体の滞留空間を設置。新幹線と接続するホーム階は、新幹線駅と連続したデザインとなる予定です。また、札幌の南北を結ぶアンダーパスが延伸されることで札幌の街はより快適・安全な街へ進化します。(※JR北海道HPより)

デザイン

洗練されたデザインレジデンス

　建築設計には、集合住宅でグッドデザイン賞受賞など、高い評価を得る株式会社 南條設計室の山形氏を起用。スタイリッシュなホワイトカラーの外壁と天空に伸びるマリオンが建物の存在感を発揮します。陽光煌めくガラス手摺が調和し、スタイリッシュなデザインに創り上げました。街の新たなランドマークと言える美しい外観、建物の各所には質感の違うマテリアルを組み合わせることで光の陰影を演出するとともに、誇るべき邸宅としての風格を形成しています。

※掲載のエントランスアプローチ・ラウンジ完成予想CGは 計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は計画段階のもので変更となる場合があります。

プラン

ライフプランに合わせた使い勝手のいいプラン

　1LDK・31.42m²～2LDK・44.82m²のコンパクトレジデンスとして、単身の方やDINKSの方など都心を謳歌する様々な方にご共感いただけるプランをご用意しました。コンパクトだから叶う生活のしやすさ、満たされた暮らしを是非ご体感ください。また、床や壁・建具のカラーやプランの変更、キッチンの高さなどをセレクトできるカスタマイズシステムを採用したことで、賃貸では実現できない自分らしい住まいを創り上げることができます。

※各種セレクトには対応住戸や申込期限に制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上等の理由により変更になる場合がございます。 　

※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。

設備仕様

戸別宅配ボックス・備蓄倉庫

　各住戸の玄関側に戸別宅配ボックス・備蓄倉庫を設置しました。ご不在時でも荷物を自宅玄関側の専用宅配ボックスまで運んで貰えるので受け取りがラクラク！また、地震など万が一の災害の際の備蓄用品や生活用品のストックを収納できる備蓄倉庫もあるので、居室空間を目一杯広く活用する事ができます。

ホテルライクな内廊下設計

　限られた人しか使わず、エレベーター利用がスムーズになるホテルライクな内廊下設計を採用しました。プライバシー性や防犯性を高めるだけでなく、天候に左右されずに室内で快適にお過ごしいただくことができます。

LUIC PROJECT

　毎日の暮らしの中でもあらゆるシーンで使われる「水」。私たちはこの「水」を変える事で暮らしを大きく変えることができると考えました。そうして生まれたのがオリジナルウォーターシステムLUIC PROJECTです。

物件概要

名称：ネベル札幌 legend core

所在地：北海道札幌市北区北11条西1丁目10-2（地番）

交通：札幌市営地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅（15出入口）徒歩5分、札幌市営地下鉄南北線「北12条」駅（1出入口）徒歩5分、JR函館本線・札沼線・千歳線「札幌」駅（旧パセオ東口）徒歩8分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建

総戸数：70戸（他、管理事務室1戸）

間取り：1LDK・2LDK

住居専有面積：31.42m²～44.82m²（※戸別宅配ボックス面積0.33m²～0.53m²・備蓄倉庫面積0.34m²～0.76m²を含む）

駐車場：17台［平置（車椅子使用車優先1台含む）］

駐輪場：48台（平置16台、スライドラック式32台）

バイク置き場：2台

URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-sapporo/

売主・販売代理概要（タカラレーベン）

商号：株式会社タカラレーベン

代表者：代表取締役　秋澤　昭一

所在地：〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2

設立：1989年8月

事業内容：新築分譲マンションの企画・開発並びに販売、不動産流動化事業、賃貸事業、流通事業

資本金：400百万円

URL：https://www.leben.co.jp/

売主概要（土屋ホーム不動産）

商号：株式会社　土屋ホーム不動産

代表者：代表取締役　所　哲三

所在地：〒060-0809　北海道札幌市北区北9条西3丁目7番地土屋ホーム札幌北九条ビル5階

設立：2008年6月

事業内容：不動産売買および仲介、宅地造成・宅地分譲、新築マンション分譲、賃貸管理および賃貸仲介、一般建設工事請負等

資本金：300百万円

URL：https://tsuchiyafudosan.jp/

出典：PR TIMES